培訓(xùn)時(shí)間:

2012年房地產(chǎn)納稅評(píng)估暨資本交易與資產(chǎn)重組高研班

  培訓(xùn)講師:張偉

  時(shí)間地點(diǎn):
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  培訓(xùn)費(fèi)用:2680

  贈(zèng)送積分:2680

    服務(wù)電話:010-82593357

2012年房地產(chǎn)納稅評(píng)估暨資本交易與資產(chǎn)重組高研班詳細(xì)內(nèi)容

“2012年房地產(chǎn)納稅評(píng)估暨資本交易與資產(chǎn)重組高研班”

☆ 主講:張 偉
※→ → 歡迎您來到不負(fù)眾望的五星級(jí)(☆☆☆☆☆)房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程!
※→一星:這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程,課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱進(jìn)”,政策更新度直到講課前一天晚上;
※→二星:這是一堂納稅評(píng)估的實(shí)效課程,針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況,道破稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅評(píng)估26
項(xiàng)測(cè)試秘訣,防范納稅評(píng)估風(fēng)險(xiǎn);
※→三星:這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程,2012年,國家稅務(wù)總局稽查局“資本交易”
稽查風(fēng)暴,正當(dāng)其時(shí)!面對(duì)資本交易稽查,您準(zhǔn)備好了么?
※→四星:這是一堂知識(shí)儲(chǔ)備的課程,集團(tuán)重組運(yùn)作,資本經(jīng)濟(jì)時(shí)代;GP、LP,大小非解禁、VC、PE,特殊性稅務(wù)處理。。。。。。,諸多新鮮的名詞,并不神秘,業(yè)務(wù)就在眼前,不學(xué)習(xí)資本稅收,作為財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員,out了!
※→五星:這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課,張偉老師的資本交易與納稅評(píng)估課程,均來自
于實(shí)戰(zhàn),案例豐富,幽默風(fēng)趣,久經(jīng)考驗(yàn),復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化,來吧。。。。。。
【講解專題】
第一部分:將對(duì)以下房地產(chǎn)納稅評(píng)估26項(xiàng)測(cè)試,結(jié)合稅收政策進(jìn)行精細(xì)講解:
※→01:企業(yè)綜合稅收貢獻(xiàn)率
※→02:售房收入測(cè)試
※→03:其他應(yīng)付款測(cè)試
※→04:銷售傭金測(cè)試
※→05:存貨變動(dòng)與營業(yè)成本比對(duì)
※→06:未完工年度所得稅測(cè)試
※→07:毛利率測(cè)算
※→08:完工年度所得稅測(cè)試
※→09:開發(fā)費(fèi)用測(cè)試
※→10:開發(fā)成本測(cè)試
※→11:?jiǎn)挝唤ò渤杀緶y(cè)試
※→12:開發(fā)成本項(xiàng)目比例測(cè)試
※→13:建安基本指標(biāo)比對(duì)
※→14:拆遷補(bǔ)償費(fèi)真實(shí)性測(cè)試
※→15:發(fā)票流向查詢
※→16:預(yù)提費(fèi)用測(cè)試
※→17:可售面積測(cè)算
※→18:固定資產(chǎn)變動(dòng)測(cè)試
※→19:應(yīng)收賬款變動(dòng)率
※→20:其他應(yīng)收款變動(dòng)率
※→21:應(yīng)付賬款變動(dòng)率
※→22:短期借款變動(dòng)率
※→23:職工工資總額變動(dòng)率
※→24:注冊(cè)資本變動(dòng)率
※→25:盈余公積變動(dòng)率
※→26:資本公積變動(dòng)率
第二部分:將對(duì)資本交易與資產(chǎn)重組匯集67個(gè)知識(shí)點(diǎn),結(jié)合政策展開重點(diǎn)講解:
一、投資篇
※→01:借錢投資利息資本化OR費(fèi)用化?
※→02:注冊(cè)資本不到位的利息處理
※→03:資本弱化條款(債資比例超標(biāo)的處理)
※→04:非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資是否繳納增值稅與營業(yè)稅?
※→05:不動(dòng)產(chǎn)投資的土地增值稅
※→06:非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅
※→07:接受不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資的契稅處理
※→08:以股權(quán)對(duì)外投資的企業(yè)所得稅處理
※→09:股權(quán)收購的一般性稅務(wù)處理
※→10:股權(quán)收購的特殊性稅務(wù)處理
※→11:境外重組之:外—外、內(nèi)—外、外—內(nèi) 模式
二、分紅篇
※→12:基于不同盈利模式的持股架構(gòu)設(shè)計(jì)
※→13:境內(nèi)自然人分紅后未提取繳納個(gè)人所得稅么?
※→14:未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么?
※→15:盈余公積轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么?
※→16:有限責(zé)任公司資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么?
※→17:有限責(zé)任公司其他資本公積轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么?
※→18:股份公司股票溢價(jià)轉(zhuǎn)增資本繳納個(gè)人所得稅么?(“五征一不征”的講解)
※→19:非居民個(gè)人取得境內(nèi)股息繳納個(gè)人所得稅么?
※→20:H股股東取得股息的個(gè)人所得稅處理
※→21:公司12個(gè)月取得的上市公司分紅如何避免繳納企業(yè)所得稅
※→22:資本溢價(jià)轉(zhuǎn)增資本的企業(yè)所得稅處理
※→23:非居民企業(yè)取得股息紅利政策
※→24:“實(shí)際收益人”與雙邊稅收協(xié)定
※→25:外商投資企業(yè)未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增資本繳納預(yù)提所得稅么?
※→26:外商投資企業(yè)利潤(rùn)分配后未分出境外繳納預(yù)提所得稅么?
三、合伙企業(yè)篇
※→27:合伙企業(yè)“先分后稅”政策講解
※→28:GP和LP稅收政策與前瞻
※→29:合伙人取得的利息、股息紅利所得按照35%還是20%納稅?
※→30:合伙人取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得按照35%還是20%納稅?
※→31:私募股權(quán)基金基本架構(gòu)
四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓篇
※→32:大小非解禁與來自深圳地稅局的稽查風(fēng)暴
※→33:限售股個(gè)人所得稅與陳發(fā)樹條款
※→34:外商投資企業(yè)股權(quán)變動(dòng)與“兩免三減半”追回
※→35:再投資還享受兩免三減半過渡優(yōu)惠么?
※→36:老板轉(zhuǎn)讓股權(quán)可以平價(jià)轉(zhuǎn)讓么?
※→37:老板轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)格偏低的稅務(wù)核定方法
※→38:三種情形的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低并有正當(dāng)理由
※→39:老板將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給親屬的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交納個(gè)人所得稅么?
※→40:標(biāo)的公司為六類資產(chǎn)組成的計(jì)稅依據(jù)核定方式
※→41:合作建房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需要交納個(gè)人所得稅么?
※→42:企業(yè)注銷需要交納個(gè)人所得稅么?
※→43:送轉(zhuǎn)派股權(quán)成本的確認(rèn)
※→44:非居民股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)成本的確認(rèn)
※→45:間接股權(quán)轉(zhuǎn)讓與“刺穿公司面紗”
※→46:中港協(xié)定25%以內(nèi)股權(quán)不繳納預(yù)提所得稅的避稅與反避稅
五、資產(chǎn)重組篇
※→47:法律形式的簡(jiǎn)單變更
※→48:資產(chǎn)收購與特殊性稅務(wù)處理
※→49:債務(wù)重組與特殊性稅務(wù)處理
※→50:特殊性稅務(wù)處理是免稅還是遞延納稅?
※→51:企業(yè)合并的特殊性稅務(wù)處理
※→52:被合并企業(yè)的虧損可以全部彌補(bǔ)么?
※→53:企業(yè)合并后稅收優(yōu)惠可以延續(xù)么?
※→54:讓產(chǎn)分股與讓產(chǎn)贖股分立的異同
※→55:資產(chǎn)重組的增值稅與營業(yè)稅稅務(wù)處理
六、利息篇
※→56:企業(yè)之間借款利息的營業(yè)稅繳納時(shí)間是權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實(shí)現(xiàn)制?
※→57:企業(yè)之間的借款利息企業(yè)所得稅繳納時(shí)間是權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實(shí)現(xiàn)制?
※→58:集團(tuán)公司轉(zhuǎn)貸支付利息沒有發(fā)票可以列支么?
※→59:民間借貸利率水平的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理
※→60:自然人貸款的利息處理
※→61:資本弱化的利息處理
※→62:“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的利息處理
※→63:資金池的稅務(wù)處理
※→64:信托融資的稅務(wù)處理
※→65:融資性售后回購的稅務(wù)處理
※→66:基于集團(tuán)內(nèi)與集團(tuán)外融資繳納增值稅后營業(yè)稅的稅務(wù)處理
※→67:土地增值稅利息的稅務(wù)處理
【培訓(xùn)專家】張 偉 會(huì)計(jì)學(xué)碩士,現(xiàn)供職于國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn):曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國第一的葆祥公司騙稅案(騙稅金額2.8億元)、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案:黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號(hào)”專案。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務(wù)聽證案件,三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。具有良好的表達(dá)能力:在稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部多次進(jìn)行稽查前培訓(xùn),受到廣泛認(rèn)可。經(jīng)常為大學(xué)MBA班、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、咨詢公司授課,受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓(xùn)近百場(chǎng)。所獲榮譽(yù):由于多年來屢辦大案,曾先后被某省會(huì)政府記三等功4次,被某省會(huì)城市命名為“十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長(zhǎng):稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
【增值服務(wù)】☆參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)一年的高級(jí)會(huì)員服務(wù);如稅法查詢、
納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。
【培訓(xùn)時(shí)間】2012年8月31日至9月02日(8月31日全天報(bào)到、9月1日至2日兩天課程)
【培訓(xùn)地點(diǎn)】浙江◇金匯大廈(杭州莫干山路73號(hào)、杭州市政府對(duì)面)
【相關(guān)費(fèi)用】☆人民幣2680元/人(含授課費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等)
↘如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理,(詳見參會(huì)確認(rèn)函)

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