培訓(xùn)時(shí)間:

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對策略高研班

  培訓(xùn)講師:鐘必

  時(shí)間地點(diǎn):
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  培訓(xùn)費(fèi)用:2680

  贈(zèng)送積分:2680

    服務(wù)電話:010-82593357

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對策略高研班詳細(xì)內(nèi)容

“房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與企業(yè)應(yīng)對策略高研班”通知

☆ 主 講:鐘 必
【課程背景】
當(dāng)前,土地增值稅清算的風(fēng)聲越來越緊,各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣?土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么?未來土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與企業(yè)所得稅匯算清繳,防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn),獲取最大的稅收利益。
北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀全國稅務(wù)系統(tǒng)人氣王鐘必老師為您帶來兩天具有多項(xiàng)獨(dú)家最新研究成果精彩房地產(chǎn)稅務(wù)稽查課程,鐘老師的課程輕松愉快,回味無窮,來了你就不想走,聽了你還想再聽,來吧朋友,機(jī)會難得,一起和鐘老師度過愉快的兩天!
【主講內(nèi)容】
第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析
◇:土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?
1、詳細(xì)分析土地增值稅若干問題的公告討論稿
2、土地增值稅到底會不會簡化稅制?
3、營改增時(shí)代土地增值稅何去何從?
4、房地產(chǎn)企業(yè)營改增時(shí)代應(yīng)如何籌劃?
第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析
◇:稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析
1、稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么,稅務(wù)稽查為什么偏偏會選中你?
2、全國獨(dú)家講授:房地產(chǎn)企業(yè)所謂的四種退稅情形的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、清算單位如何確認(rèn)?
2、各項(xiàng)成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾_?
3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費(fèi)用要交土地增值稅嗎?
4、買房送電視,電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計(jì)扣除嗎?
5、銷售價(jià)格偏低,建筑成本偏高問題稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅?
7、售后返租的上、中、下三策的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
8、出租人租金一半收租金,一半收管理費(fèi)的想規(guī)避房產(chǎn)稅的做法稅務(wù)局同意嗎?
9、自持物業(yè)的籌劃要點(diǎn)是什么?
10、利息費(fèi)用的扣除問題:
⑴ 財(cái)務(wù)顧問費(fèi)的土地增值稅扣除問題
⑵ 統(tǒng)借統(tǒng)還的利息在什么情況下土地增值稅才能扣除?
⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對利息費(fèi)用的口徑有什么不同?
⑷ 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除?
11、最新研究成果:精裝房分拆成簽一銷售合同,另外再簽一個(gè)裝修合同的稅務(wù)
風(fēng)險(xiǎn)在哪里?
12、詳細(xì)講解不同形式拿地的成本確定問題以及土地成本如何正確分?jǐn)倖栴},有最新研究成果。
⑴ 以招、拍、掛方式取得土地成本的確定
⑵ 以分立方式取得土地成本的確定
⑶ 以購買股權(quán)方式取得土地成本的確定
⑷ 以合并方式取得土地成本的確定
⑸ 以拆遷安置方式取得土地成本的確定
⑹ 以劃撥方式取得土地成本的確定
⑺ 以接受投資方式取得土地成本的確定
⑻ 以置換方式取得土地成本的確定
⑼ 以合作建房方式取得土地成本的確定
⑽ 以路換地方式取得土地成本的確定
⑾ 以購買轉(zhuǎn)讓土地方式取得土地成本的確定
13、合作建房土地增值稅的重慶模式和廣州模式的區(qū)別在哪里?
第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析
1、全國獨(dú)家講授:為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾,企業(yè)應(yīng)如何防范?
2、傭金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、會議費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、辦公用品的稽查重點(diǎn)
是什么?企業(yè)應(yīng)該如何防范
3、全國獨(dú)家講授:稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查虛開發(fā)票的四大方法。
4、真正有用的工資方案是怎么設(shè)計(jì)出來的?
第五節(jié):專家現(xiàn)場開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。
【主講專家】鐘 必:網(wǎng)名云中飛,資深稅務(wù)稽查官員,全國稅務(wù)系統(tǒng)主流培訓(xùn)講師,具有豐富的稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能,精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法?!吨袊悇?wù)信息網(wǎng)》、《中國會計(jì)視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專家,《中國稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險(xiǎn)研究室特邀稅務(wù)專家。在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。廣東稅務(wù)干部學(xué)院兼職教師,某市注冊會計(jì)師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員,廣州地稅局《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年深圳國稅局海洋石油分局《金融企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年福建稅?!度珖囟愊到y(tǒng)處級稽查局長培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師。參與了國家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程《企業(yè)所得稅政策法規(guī)》的編寫和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫,參加過全國稅務(wù)系統(tǒng)2010年教學(xué)科研(稅務(wù)稽查)論壇并進(jìn)行示范演講。長期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn),經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課,授課內(nèi)容精彩,實(shí)操性強(qiáng),信息量大,受到普遍歡迎。
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計(jì)事務(wù)所等人員。
【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【培訓(xùn)時(shí)間】2013年05月10日至12日(05月10日全天報(bào)到,11-12日兩天課程)
【培訓(xùn)地點(diǎn)】鄭州◇紅珊瑚大酒店(鄭州市二馬路20號)
【增值服務(wù)】☆參會學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)的會員積分贈(zèng)送服務(wù);如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2680元/人(含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等)。
↘如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理,(具體詳見參會確認(rèn)函)。

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 講師:張仲豪詳情


非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理日期地址:2024年12月27日 - 2024年12月28日 上海2025年4月19-20日上海;5月24-25日上海;6月26-27日上海;7月24-25日上海;8月30-31日上海;9月25-26日上海;11月27-28日上海;12月20-21日上海培訓(xùn)費(fèi)用:5280元/人(含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐、稅費(fèi)等)培訓(xùn)收益l掌握基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)知識...

 講師:William Wu詳情


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 講師:武文紅詳情


低效不勝任工作與單方解除風(fēng)險(xiǎn)及協(xié)商解除面談溝通技巧-HR必備疑難問題及應(yīng)對課程時(shí)間:2025年3月21上海 3月 25日深圳 3月27日北京5月17日北京 5月23日深圳 5月24日上海6月21日上海 7月19日深圳 7月26日北京8月23日成都 9月12日北京 9月25日上海 9月 26日深圳 課程費(fèi)用:3500元/人(包含:上下午茶歇、午餐...

 講師:龐律師 曾老師 郝律師詳情


課程排期/Scheduling北京:2024年10月19日-20日深圳:2024年11月23日-24日北京:2024年12月14日-15日北京:2025年04月12日-13日上海:2025年05月24日-25日深圳:2025年06月28日-29日上海:2025年12月27日-28日課程概述/Overview課程背景薪酬,心愁,新仇??茖W(xué)合理的薪酬制度是現(xiàn)代企...

 講師:白老師詳情


系統(tǒng)洞察-從癥狀到全局培訓(xùn)時(shí)間:三月五月七月九月十一月15 周六24 周六12 周六13 周六29 周六培訓(xùn)地點(diǎn):深圳培訓(xùn)費(fèi)用:3200元/人(培訓(xùn)費(fèi)用、資料費(fèi)、茶歇、結(jié)業(yè)證書、稅費(fèi),一年內(nèi)可免費(fèi)復(fù)訓(xùn))培訓(xùn)對象:企業(yè)骨干員工/管理層課程背景:現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境變得越來越復(fù)雜,涉及到多個(gè)因素和利益相關(guān)者的相互作用。管理層需要能夠理解和應(yīng)對這種復(fù)雜性,而系統(tǒng)思考提供了...

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課程背景:1、本課程在較為系統(tǒng)的框架基礎(chǔ)上,理清了培訓(xùn)管理工作這一管理領(lǐng)域的眾多模糊問題,真正站在了培訓(xùn)管理者而不光是操作者、培訓(xùn)者的角度,向培訓(xùn)管理者提供了一系列具有實(shí)務(wù)操作性的工具、思考方式、培訓(xùn)理念、工作風(fēng)格;2、課程對于有機(jī)會接觸企業(yè)培訓(xùn)各個(gè)領(lǐng)域的培訓(xùn)管理者尤為重要,對于從事過一階段的培訓(xùn)管理工作,已經(jīng)感受到培訓(xùn)管理中一些難點(diǎn)與重點(diǎn)的朋友尤其適合;3...

 講師:田勝波詳情


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