部分當前經濟形勢和調控政策1、如何看待當前的經濟形勢（1）當前世界經濟形式分析（2）外部環(huán)境對中國經濟的影響（3）中國經濟面臨的發(fā)展瓶頸（4）中國經濟將進一步減速（5）中國的通脹壓力（6）中國的經濟周期研究（7）對內開放才能打破經濟僵局（8）中國仍是世界經濟的助推器2、2013年貨幣政策面臨的任務和挑戰(zhàn)3、人民幣幣值趨穩(wěn)背景下資本國際流動的形勢和趨勢4、積極財政政策在“穩(wěn)增長、調結構”中的重要舉措5、2013年中國外貿發(fā)展前景展望6、基礎設施投資的現狀和政策調控的方向7、促進民間投資快速發(fā)展的意義、舉措及影響·轉變增長方式應從優(yōu)化投資結構入手8、“十八大”戰(zhàn)略目標解讀：新機遇、新挑戰(zhàn)、新任務第

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一、2014年房地產行業(yè)發(fā)展趨勢1、2014年宏觀經濟形勢和金融環(huán)境分析2、房地產行業(yè)近期數據分析3、2014年房地產行業(yè)面臨的環(huán)境（1）政策調控（2）房地產信息聯(lián)網（3）官員財產公示（4）房產稅的試點擴大4、房地產行業(yè)如何適應新形勢并成功突圍二、房地產行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉型升級1、房地產行業(yè)融資渠道的創(chuàng)新2、把握中央契機：城鎮(zhèn)化（1）城鎮(zhèn)化會帶來房地產行業(yè)的下個黃金十年，但不是過去的簡單復制（2）城鎮(zhèn)化與房地產行業(yè)如何相互促進共融（3）房地產業(yè)行業(yè)如何有效利用“本土城鎮(zhèn)化”的優(yōu)勢3、產業(yè)基金助力房地產行業(yè)突破發(fā)展瓶頸（1）產業(yè)基金如何幫助房地產行業(yè)轉型升級（2）城鎮(zhèn)化要借力產業(yè)基金4、房地產

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篇中國園區(qū)的現實與展望一、我國產業(yè)園區(qū)的發(fā)展階段1、生產要素聚集2、產業(yè)主導特征3、創(chuàng)新突破階段4、現代科技都市二、產業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢1、從注重優(yōu)惠政策向發(fā)展產業(yè)集群轉變2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型3、從強調引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變4、由單純的土地運營向綜合的“產業(yè)開發(fā)”和“氛圍培育”轉變5、由功能單一的產業(yè)區(qū)向現代化綜合功能區(qū)轉型三、產業(yè)園區(qū)要用創(chuàng)新式的規(guī)劃理念和方法1、案例分析：兩個產業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新思路決定出路2、圖形分析創(chuàng)新式的規(guī)劃理念3、圖形分析創(chuàng)新式規(guī)劃方法四、以產業(yè)集群為導向的工業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展1、我國產業(yè)集群的發(fā)展狀況2、工業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群的關聯(lián)機理3、我國工業(yè)

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講2013年房地產發(fā)展趨勢一、2013年16月北京與全國房地產數據一覽二、全國土地出讓收入情況三、房地產行業(yè)面臨的市場環(huán)境四、地方政府債務危機與房地產調控五、房地產行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉型升級六、我國房地產行業(yè)發(fā)展將呈現以下幾大發(fā)展趨勢：1、高使用率的功能地產是房地產正能量2、房產稅和資源稅都將對市場產生巨大沖擊3、增加收入是中國人住有所居的希望所在4、房企將強者恒強，房企品牌要進入修復期5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇七、銀行對房地產行業(yè)風險如何控制1、嚴控企業(yè)資金鏈風險2、嚴控政策及市場風險3、嚴控土地市場風險4、嚴控周期性風險第二講房地產企業(yè)融資方法與投融資管理一、融資的核心策略二、融資常規(guī)

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一、2013年房地產發(fā)展趨勢1、2013年房地產業(yè)投資分析2、房地產政策調控下房地產企業(yè)面臨的“去庫存”壓力3、房地產企業(yè)長期健康發(fā)展的合理規(guī)劃二、房地產企業(yè)融資戰(zhàn)略1、企業(yè)融資戰(zhàn)略理論分析2、三種企業(yè)發(fā)展模式3、三招盤活一個大型民企（案例分析）4、融資戰(zhàn)略的核心是融資策劃三、房地產企業(yè)的融資方法1、房地產企業(yè)多種融資渠道概述2、融資前注意的事項（1）融資總收益大于融資總成本（2）企業(yè)融資規(guī)模要量力而行（3）企業(yè)佳融資機會選擇（4）盡可能降低企業(yè)融資成本（5）制定佳融資期限決策（6）盡可能保持企業(yè)的控制權（7）選擇有利于提高企業(yè)競爭力的融資方式（8）尋求佳資本結構3、房產企業(yè)融資與資本運作（案

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一、2014年房地產行業(yè)發(fā)展趨勢1、2014年經濟形勢分析2、房地產行業(yè)數據分析3、房地產行業(yè)面臨的市場環(huán)境（1）政策調控（2）房地產信息聯(lián)網（3）官員財產公示（4）房產稅的試點擴大4、房地產行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉型升級二、房地產企業(yè)融資策略1、房地產企業(yè)融資9種方法：5種常規(guī) 4種獨創(chuàng)2、房地產企業(yè)成功融資案例3、房地產企業(yè)如何轉型升級（1）中央契機：城鎮(zhèn)化A、城鎮(zhèn)化會帶來房地產行業(yè)的下個黃金十年，但不是過去的簡單復制B、城鎮(zhèn)化與房地產行業(yè)如何相互促進共融（2）產業(yè)基金A、產業(yè)基金如何幫助房地產行業(yè)轉型升級B、城鎮(zhèn)化要借力產業(yè)基金4、房地產企業(yè)的投融資管理（1）房地產企業(yè)如何在投融資管理上取得

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