走進2016房地產建筑業(yè)營改增政策深度解析與未來財稅規(guī)劃 提示：本課程將結合房地產業(yè)建筑業(yè)實務深刻解讀營改增政策前言：李克強總理在作2016年政府工作報告時提出，2016年全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。這真是猴年來了，馬月也不遠了?！?016年稅收重點工作任務》在穩(wěn)步推進稅制改革工作安排中，將“持續(xù)推進營改增改革”列在首位，該來的擋也擋不住，與其逃避，不如面對。猴年的這一年，踏過去錦繡前程，闖不過折戟沉沙。困難面前，不妨來參加我們的本次專題課程，讓我們變壓力為動力，

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模塊 “互聯(lián)網 稅務“數據信息共享環(huán)境下如何應對稅務風險一、納稅信用等級評價和我們有沒有關系？二、“互聯(lián)網 稅務”會暴露我們多少信息？三、“金三”厲害過“金三胖“，對我們有什么影響？四、稅務稽查搖號了，會不會搖號到我們家呢？五、“大眾創(chuàng)新 萬眾創(chuàng)業(yè)“我們能夠享受什么稅收優(yōu)惠？第二模塊 建筑業(yè)項目管理收款和納稅報表分析一、建筑業(yè)營業(yè)稅該什么時候繳？增值稅該什么時候繳？二、投標保證金、履約保證金是否納稅？三、按照工程進度結算額應否納稅？四、每次發(fā)票開具金額應否納稅？五、會計不結轉收入是否所得稅也要結轉收入？六、按照工程完工進度確認收入還是按照實際開具發(fā)票額來確認收入？七、工程完工進度如何確認？八、

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模塊 房地產營改增深層次政策瞻望一、營改增期間如何正確取得發(fā)票？二、意向金是否繳納營業(yè)稅？營改增后要開具發(fā)票是開具營業(yè)稅發(fā)票還是增值稅發(fā)票？三、增值稅核心理念與納稅籌劃之道四、營改增對于財務指標、會計核算、財務預算、財務分析等業(yè)務管理有何影響？五、營改增對于預算造價以及招投標報價有何影響？六、營改增后先有成本后有收入或者先有收入后有成本如何計稅？七、營改增對于房地產業(yè)的納稅義務發(fā)生時間和納稅地點如何選擇？八、營改增前后政策如何對比？我們來分析實務案例——買房贈車庫、買房送裝修、買房免物業(yè)費、以房抵借款、城中村改造、自掛自摘、股權股票轉讓、政府征收土地、收購爛尾樓、土地一級開發(fā)、甲供材、產權式酒

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模塊 回顧營改增風險依舊一、營改增政策背景二、營改增的作用三、營改增的步伐四、營改增進展撲簌迷離第二模塊 增值稅核心理念與稅收籌劃一、消除重復征稅是增值稅的靈魂二、增值稅有利于投資三、增值稅有利于社會分工四、增值稅和營業(yè)稅對于財務報表的口徑差異？第三模塊 營改增之提高篇十大專題一、混亂“營改增”范圍界定篇二、糾結“營改增”一般納稅人和小規(guī)模納稅人二元管理篇，偶爾出售資產1000萬可以簡易征稅嗎？一般納稅人身份確認前的采購可否抵扣？三、明白“營改增”銷項進項計稅篇，集團統(tǒng)一結算能否抵扣進項稅額？四、疑惑“營改增”營業(yè)稅差額計征篇，現在還可以差額計稅嗎？有形動產融資租賃增值稅如何處理？五、漏洞“營

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部分財務管理和會計學基本知識。一、財務工作在企業(yè)中的作用二、財務工作的基本內容三、投資管理及技巧四、融資管理及融資方法五、如何快速讀懂財務會計報表及分析。六、資產負債表、損益表、現金流量表、利潤分配表七、各報表的作用、結構和編制八、各報表的閱讀技巧九、如何分析財務報表十、各報表的基本分析方法十一、報表披露對象及影響第二部分預算與合同管理十二、了解編制預算的組織形式十三、介紹預算的編制程序十四、掌握領導和組織預算編制工作的基本要領十五、經營預算的基本內容及其編制方法十六、一整套經營預算所包括基本內容十七、掌握預算各組成部分的編制方法十八、了解目標成本在預算中的應用十九、目標成本控制的合同管理工具

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前言：1.思考：為嘛要營改增？營業(yè)稅和增值稅有啥區(qū)別？營業(yè)稅重復征收了哪些稅？如何理解結構性減稅？2.建筑業(yè)營改增的難點在哪里？3.思考：營改增對企業(yè)的運營有何影響？對經營預算、資金管理、財務指標及績效評價有何影響？對于財務提出什么要求？4.思考：營改增前我們能做哪些準備？5.試點的步伐——我們什么時間營改增？2015年8月1日、10月1日、12月1日？部分：建筑業(yè)營改增政策瞻望6.思考：建筑業(yè)核算的范圍是什么？有哪些相關收入？7.思考：建筑業(yè)營改增的基本政策是什么？v1.《細則》第十六條：除本細則第七條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務（不含裝飾勞務）的，其營業(yè)額應當包括工程所用原材料、設備及其他

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