房地產(chǎn)非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理

  培訓(xùn)講師:桂茂林

講師背景:
桂茂林簡介桂茂林,香港中文大學(xué)金融碩士,清華大學(xué)MBA校友導(dǎo)師,清華MBA校友會金融協(xié)會副會長;中國注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師?,F(xiàn)任中稅網(wǎng)集團(tuán)、尤尼泰財(cái)稅大講堂、國培教育、前沿講座等機(jī)構(gòu)特聘講師;中建政研信息咨詢中心工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)<椅瘑T會委員; 詳細(xì)>>

桂茂林
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房地產(chǎn)非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理

模塊一、 導(dǎo)論:財(cái)務(wù)的價值與財(cái)務(wù)基本理念介紹

1、  財(cái)務(wù)知識與公司及個人的關(guān)系

2、  職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)具備的基本財(cái)務(wù)思維

模塊二、 會計(jì)基礎(chǔ)知識簡介

1、會計(jì)的定義及職能

2、會計(jì)要素

3、會計(jì)科目與借貸記賬法

4、會計(jì)等式

5、會計(jì)基礎(chǔ)工作與企業(yè)管理

6、財(cái)務(wù)、會計(jì)財(cái)務(wù)報表

模塊三、  房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)報告的閱讀和使用

1、財(cái)務(wù)會計(jì)報告的分類

2、財(cái)務(wù)會計(jì)報告的構(gòu)成

3、資產(chǎn)負(fù)債表的閱讀與使用

4、利潤表的閱讀與使用

5、現(xiàn)金流量表的閱讀與使用

6、利用會計(jì)信息為企業(yè)決策提供依據(jù)

模塊四、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)體系與財(cái)務(wù)分析

1、企業(yè)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)體系的構(gòu)成

2、財(cái)務(wù)分析的基本方法

3、資產(chǎn)管理效率的分析

4、盈利能力分析

5、償債能力分析

6、現(xiàn)金流量與變現(xiàn)能力的分析

7、企業(yè)經(jīng)營成本構(gòu)成與分析

8、企業(yè)表外信息及行業(yè)環(huán)境分析

9、財(cái)務(wù)彈性分析

模塊五、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)預(yù)算管理與績效考核

1、財(cái)務(wù)預(yù)算的概念

2、財(cái)務(wù)預(yù)算的內(nèi)容、編制與審核

3、銷售收入預(yù)算管理

4、各項(xiàng)稅費(fèi)預(yù)算

5、成本預(yù)算管理

6、費(fèi)用支出預(yù)算管理

7、融資預(yù)算管理

8、月度季度年度預(yù)算指標(biāo)完成情況與分析

9、預(yù)算指標(biāo)的調(diào)整

10、企業(yè)內(nèi)部審計(jì)與預(yù)算指標(biāo)完成情況與績效考核

11、企業(yè)內(nèi)部控制與風(fēng)險防范

◆案例介紹:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算管理制度

◆案例分析:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算實(shí)踐中存在的問題分析

◆演練:參訓(xùn)人員分組模擬預(yù)算編制與調(diào)整、評價

◆實(shí)用工具:如何讓手下自動擠干全面預(yù)算中的水分

 

桂茂林老師的其它課程

2017年?duì)I改增視角下所得稅匯算清繳與風(fēng)險控制課程目的:2017年,仍將是稅制改革的重要年份,隨著2016年?duì)I改增的全面完成,營改增各項(xiàng)新政的實(shí)施,給2016年度的財(cái)務(wù)核算工作帶來了很多新的挑戰(zhàn),對2017年所得稅匯算清繳工作造成了更多困擾,加之金稅三期的全面應(yīng)用、國地稅的深度融合,稅收稽查工作的強(qiáng)力推進(jìn),房地產(chǎn)企業(yè)如何規(guī)范企業(yè)財(cái)務(wù)及稅處理如何做好企業(yè)稅收風(fēng)

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企業(yè)成本控制與分析課程大綱一、成本的構(gòu)成和要素分析1、成本概念2、成本費(fèi)用構(gòu)成3、成本的結(jié)構(gòu)和要素分析4、案例解析企業(yè)成本現(xiàn)狀二、構(gòu)建全面成本管理體系1、企業(yè)成本管理體系的構(gòu)成2、成本管理的基本框架3、戰(zhàn)略成本管理4、公司組織形式、治理結(jié)構(gòu)與管理成本5、企業(yè)組織架構(gòu)與成本責(zé)任分解6、成本金字塔:系統(tǒng)的成本分解7、案例討論:企業(yè)全面成本管理體系如何構(gòu)建三、企業(yè)

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企業(yè)經(jīng)營管理中的經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險防范及管理解析模塊一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同法律風(fēng)險及涉稅風(fēng)險的誘因一、什么是企業(yè)風(fēng)險(一)什么是風(fēng)險(二)什么是合同風(fēng)險(三)合同風(fēng)險的特點(diǎn)二、企業(yè)經(jīng)營過程中風(fēng)險的分類(1)按照風(fēng)險產(chǎn)生的對象劃分(2)按照風(fēng)險產(chǎn)生的時間劃分(3)按照風(fēng)險的性質(zhì)劃分三、企業(yè)經(jīng)營中常見經(jīng)濟(jì)合同管理中存在的風(fēng)險1.企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理中的常見誤區(qū):1、合同實(shí)務(wù)等同

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企業(yè)內(nèi)部控制與風(fēng)險管理課程大綱一、風(fēng)險管理流程1、風(fēng)險識別與衡量2、風(fēng)險管理是一個動態(tài)過程3、財(cái)務(wù)系統(tǒng)是企業(yè)的風(fēng)險報警器4、如何“贏”在風(fēng)險二、風(fēng)險管理的有效手段——內(nèi)部控制1、什么是內(nèi)控,和業(yè)務(wù)部門活動之間是什么關(guān)系2、內(nèi)部控制的基礎(chǔ)——控制環(huán)境3、內(nèi)控的建立與內(nèi)控的設(shè)置4、業(yè)務(wù)活動內(nèi)部控制設(shè)計(jì)5、內(nèi)部控制的局限性與改進(jìn)6、舞弊事件的特征與防范三、確保風(fēng)險

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稅收管理與籌劃課程大綱第一部分納稅籌劃技術(shù)與方法一、納稅籌劃知識簡介1、稅收成本的構(gòu)成2、納稅籌劃的概念、條件、原則3、如何做到涉稅零風(fēng)險4、稅收規(guī)劃新思路二、納稅籌劃技術(shù)的運(yùn)用1、選擇低稅率地區(qū)投資的避稅技術(shù)2、價格平臺:轉(zhuǎn)讓定價的運(yùn)用3、優(yōu)惠平臺:稅收優(yōu)惠的運(yùn)用4、漏洞平臺:政策遺漏的運(yùn)用5、空白平臺:政策未規(guī)定的運(yùn)用6、彈性平臺:稅法幅度的運(yùn)用7、規(guī)避

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現(xiàn)代企業(yè)現(xiàn)金流控制(提綱)模塊一、導(dǎo)論:現(xiàn)金流量與企業(yè)經(jīng)營一、現(xiàn)金流可以分成哪幾個部份?二、何為現(xiàn)金管理?三、為什么需要現(xiàn)金管理?四、現(xiàn)金流量與企業(yè)經(jīng)營的關(guān)系模塊二、現(xiàn)金流控制基礎(chǔ)控制概述現(xiàn)金流概述三、現(xiàn)金管理和控制四、企業(yè)現(xiàn)金流管理模式的適用條件及其風(fēng)險因素模塊三、現(xiàn)金流管控實(shí)施企業(yè)現(xiàn)金流管控工具企業(yè)現(xiàn)金流管控的關(guān)鍵因素企業(yè)現(xiàn)金流管理關(guān)鍵人員企業(yè)現(xiàn)金流管控

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營改增背景下的成本控制與預(yù)算管理大綱第一部分營改增對成本控制與預(yù)算管理的影響營改增與我國增值稅“一稅兩制”的政策安排與應(yīng)用營業(yè)稅與增值稅的原理差異營改增對相關(guān)行業(yè)稅收的影響營改增對各行業(yè)成本控制與預(yù)算管理的影響增值稅相關(guān)發(fā)票的管控與風(fēng)險應(yīng)對第二部分營改增背景下的成本控制與預(yù)算管理一、企業(yè)主要成本分類及其構(gòu)成二、全面成本控制與預(yù)算管理策略三、產(chǎn)品純成本分析與控

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后營改增時代企業(yè)財(cái)稅風(fēng)險防控體系的構(gòu)建一、營改增對企業(yè)全面稅務(wù)管理體系的影響和調(diào)整1.“營改增”給企業(yè)財(cái)稅管控帶來的影響2.“營改增”后企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)價值最大化的目標(biāo)3.“營改增”后如何重構(gòu)企業(yè)財(cái)稅稅管理體系,提高企業(yè)風(fēng)險控制能力?二、增值稅會計(jì)核算的科目設(shè)置與釋義1.增值稅計(jì)稅方式和涉稅風(fēng)險分析2.營改增后會計(jì)科目設(shè)置的基本原則3.一般納稅人會計(jì)科目的設(shè)置及

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加強(qiáng)管理會計(jì)體系建設(shè)推動企業(yè)管理轉(zhuǎn)型升級(提綱)第一部分管理會計(jì)基礎(chǔ)理論簡介一、管理會計(jì)的起源與發(fā)展二、我國企業(yè)管理會計(jì)體系的建立三、互聯(lián)網(wǎng)+管理會計(jì)第二部分企業(yè)戰(zhàn)略與全面預(yù)算一、企業(yè)戰(zhàn)略與預(yù)算合理的經(jīng)營與業(yè)績目標(biāo)的制定成功編制預(yù)算應(yīng)具備的條件預(yù)算資源的合理分配預(yù)算方法的運(yùn)用年度計(jì)劃的規(guī)劃零基預(yù)算的運(yùn)用滾動預(yù)算的運(yùn)用彈性預(yù)算的運(yùn)用預(yù)算的編制營業(yè)預(yù)算的編制財(cái)務(wù)

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建筑企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理與稅收風(fēng)險控制工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理及稅收風(fēng)險控制會計(jì)報告系統(tǒng)簡介財(cái)務(wù)管理的基本理論建筑企業(yè)的稅收及其風(fēng)險管理金稅三期上線形成的征管新變化工程投標(biāo)階段的財(cái)務(wù)管理與稅收風(fēng)險控制投標(biāo)報價與財(cái)務(wù)風(fēng)險的關(guān)系投標(biāo)保證金與稅務(wù)風(fēng)險的控制工程施工合同的稅收風(fēng)險控制三、工程建設(shè)階段的財(cái)務(wù)管理與稅收風(fēng)險控制工程項(xiàng)目的預(yù)算管理預(yù)收賬款隱含的稅收風(fēng)險施工組織

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)高級研修班
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