建設工程項目全過程法律風險及防范

  培訓講師：蘇建偉

講師背景：
蘇建偉?華東政法大學法律系法律碩士?世界500強企業(yè)上海汽車集團股份有限公司（600104）企業(yè)法律顧問?高級經濟師、高級培訓師?人力資源管理、公司法、商事合同法、勞動合同法專家?央視法律頻道CCTV12《法律講堂》特邀客座教授。工作經歷： 詳細>>

蘇建偉
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建設工程項目全過程法律風險及防范詳細內容

建設工程項目全過程法律風險及防范

建設工程項目全過程法律風險及防范
【課程背景】
“十三五”期間，我國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，同樣建筑企業(yè)也面臨增速放緩，市場風險增多的嚴峻挑戰(zhàn)。如何積極應對、增加收益、提質增效是建筑業(yè)企業(yè)面臨的艱巨任務。而建設工程合同明確建筑業(yè)各方的權利與義務，作為規(guī)范建筑行業(yè)從業(yè)者各方行為的重要文件，影響著工程項目整體盈利水平。所以建設工程項目必須實施規(guī)范性的合同管理體系，加強合同實施過程中的風險管控，才能滿足項目管理的需要。
【課程大綱】
一、招標投標過程中的法律風險及防范
1、投標報價的法律風險及防范；案例1
2、陪標、圍標的法律風險及防范；案例2、案例3
3、PPP模式下招標投標模式的確定。案例4
二、陰陽合同的法律風險及防范
1、以備案的中標合同作為結算依據；案例5
2、以實際履行的合同作為結算依據；案例6、案例7
3、兩份合同均無效，無法確定哪份合同為實際履行的合同，以備案
的中標合同作為結算依據。最高院案例1
三、合同條款的法律風險及防范
“合同履行期間，如頒布新的標準及文件時，本合同按新的文件執(zhí)行”，
該條款究竟應理解為按老標準還是按標準計價結算？?
最高院案例2
四、價格調整的法律風險及防范
1、固定價合同條件下，價格是否調整？
2、承包人應承擔的風險范圍究竟包括哪些？
3、人工費、材料費上漲究竟是否調整？案例8
五、簽證與索賠的法律風險及防范
1、簽證、索賠的起因；
2、2013版建設工程施工合同的新規(guī)定；
3、簽證、索賠的規(guī)范操作。案例9
六、工程款支付、工程款優(yōu)先受償權的法律風險及防范
1、2013版建設工程施工合同的規(guī)定；
2、最高院相關司法解釋的規(guī)定；
3、如何確保建筑企業(yè)享有優(yōu)先受償權。最高院案例3
七、工期違約賠償的法律風險及防范
1、工期的確定；
2、違約金的約定；
3、如何防范？案例10、案例11
八、工程質量的法律風險及防范
1、《工程質量治理兩年行動方案》解讀；
2、工程質量的刑事法律風險。案例12
九、“三包一掛”的法律風險及防范
1、《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》
解讀；
2、如何防范被處罰？
十、暫停施工的法律風險及防范
1、2013版建設工程施工合同的規(guī)定；
2、暫停施工后工期及損失如何索賠？案例13
十一、合同解除的法律風險及防范
1、合同解除的事由；
2、合同解除后需處理的事項：已完工部分價款如何確定？已訂購的材料如何處理？質量保修如何處理？等等。案例14
十二、竣工驗收與竣工退場的法律風險及防范
1、2013版建設工程施工合同的規(guī)定；
2、竣工驗收證明書等文件的規(guī)范填寫。案例15、案例16
十三、竣工結算與財政審計的法律風險及防范
1、竣工結算價與財政審計價不一致時，究竟以哪一份為準？
2、財政審計是否應當對工期違約進行審計？案例17
3、“最終結算價按業(yè)主審計為準”究竟如何理解？最高院案例4
十四、新常態(tài)下，如何解決資金困境？
1、以房抵工程款的注意事項，結合省高院的規(guī)定解讀。
2、加強承包項目的可行性論證；
3、適當調整承包模式，特別關注PPP模式下施工企業(yè)如何轉型？

 

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