《房地產(chǎn)市場形勢與政策專題》

  培訓(xùn)講師：劉通

講師背景：
劉通老師——宏觀戰(zhàn)略管理實(shí)戰(zhàn)派專家●日本東京國際大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士●日本東京國際大學(xué)國際交流研究中心上席研究員●日本一橋大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所特邀研究員●現(xiàn)任浙江工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)系主任●商務(wù)部現(xiàn)代商貿(mào)研究中心研究員●東亞研究院特邀研究員●浙江商業(yè)史 詳細(xì)>>

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《房地產(chǎn)市場形勢與政策專題》詳細(xì)內(nèi)容

《房地產(chǎn)市場形勢與政策專題》

課程名稱：《房地產(chǎn)市場形勢與政策專題》
主講：劉通老師2~4課時(shí)
課程背景：
隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全面轉(zhuǎn)型調(diào)整的改變，房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟(jì)中的地位、作用也在逐漸發(fā)生改變。中共中央、國務(wù)院和相關(guān)部委不斷強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，又在加快建設(shè)“共同富?！?，同時(shí)近期推出的“三穩(wěn)”（穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期）等一系列政策背景下，各地房價(jià)、地價(jià)變動(dòng)參差不齊，各地的樓市調(diào)控政策及預(yù)期也出現(xiàn)了明顯分化。本講座在分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與問題的基礎(chǔ)上，從體制機(jī)制層面，全面解讀中國房地產(chǎn)市場的特殊性，房價(jià)形成機(jī)制，以及未來發(fā)展趨勢；明確宏觀經(jīng)濟(jì)層面、政策層面，以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展層面，房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇。
12388856205220課程收益：
講座緊密結(jié)合最新房地產(chǎn)市場形勢，深入探討中國樓市的現(xiàn)狀及問題，圍繞國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢及調(diào)整趨勢，從金融、土地、財(cái)稅、稅收、投資、立法等多方面，展開全面深入地分析比較，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提供有價(jià)值的參考。精準(zhǔn)有效地為政府、金融部門、企事業(yè)單位、投資家等不同經(jīng)濟(jì)主體，分析形勢、合理決策提供專業(yè)化指導(dǎo)和幫助。
授課方式：講授、研討互動(dòng)、案例教學(xué)
授課對(duì)象：中高管理層
課程大綱/要點(diǎn)：
一、風(fēng)動(dòng)旗動(dòng)：房價(jià)還會(huì)漲嗎？
內(nèi)容簡介：房價(jià)過高是不爭的事實(shí)，但中國的房地產(chǎn)市場與他國不同，具有很強(qiáng)的特殊性。因此需要從體制機(jī)制，以及市場利益等不同層面，明確中國房價(jià)形成的機(jī)制，才能發(fā)現(xiàn)問題的本質(zhì)，從而客觀地分析房價(jià)的現(xiàn)狀及走勢。
1.1 房價(jià)的形成機(jī)制
1.2 房價(jià)與地方政府
1.3 房價(jià)與中國經(jīng)濟(jì)
1.4 房地產(chǎn)市場的主要問題
1.5 房價(jià)的未來預(yù)期
案例分享：股市還有多少“故事”
二、房主不炒：樓市調(diào)控及政策導(dǎo)向
內(nèi)容簡介：近期無論是中央還是地方，都在強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，一方面堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段；另一方面，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策等。因此，深入理解政府政策導(dǎo)向，才能發(fā)揮事半功倍的效果。
2.1 共同富裕與樓市
2.2 房地產(chǎn)市場的供給側(cè)改革
2.3 房產(chǎn)稅還是房地產(chǎn)稅
2.4 房地產(chǎn)相關(guān)的金融政策導(dǎo)向
2.5 政策風(fēng)險(xiǎn)與政策紅利
案例分享：日本的樓市與泡沫經(jīng)濟(jì)
三、山雨欲來：房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)期
內(nèi)容簡介： “短期看市場、中期看政策、長期看人口”是解讀中國樓市的秘訣。十四五規(guī)劃不但強(qiáng)調(diào)發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，同時(shí)更加注重社會(huì)民生領(lǐng)域的全面調(diào)整。中長期視角下，了解房地產(chǎn)市場的未來，就必須從產(chǎn)業(yè)、區(qū)域、社會(huì)民生的不同側(cè)面全面解讀中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)今后的變化趨勢。
3.1 “十四五”規(guī)劃與中國經(jīng)濟(jì)
3.2 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展與房地產(chǎn)
3.3 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)
3.4 “雙減”、“三孩”與房地產(chǎn)
3.5 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的意義
案例分享：為何叫?！拔浵伣鸱?a target="_blank" style="color:#333;text-decoration: none;">上市

 

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