房地產(chǎn)開發(fā)項目案例實戰(zhàn)培訓(xùn)
房地產(chǎn)開發(fā)項目案例實戰(zhàn)培訓(xùn)詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)項目案例實戰(zhàn)培訓(xùn)
房地產(chǎn)開發(fā)項目案例實戰(zhàn)培訓(xùn)
【課程背景】
本課程基于美國項目管理協(xié)會(PMI)的《項目管理知識體系指南》(PMBOK)的架構(gòu)，一方面幫助學(xué)員了解國際最先進(jìn)的項目管理理念和知識體系，另一方面通過一個實際案例——加拿大渥太華水上樂園開發(fā)項目進(jìn)行全過程項目管理案例實戰(zhàn)剖析，幫助學(xué)員全方位、立體式理解項目管理在實際工作中的應(yīng)用，如何吸收項目管理先進(jìn)的理念和精髓，如何掌握項目過程中每一個階段（啟動、計劃、執(zhí)行和收尾）所需的文檔和模版，包括項目的方案、商業(yè)論證、招標(biāo)書、投標(biāo)書、合同、溝通計劃、風(fēng)險和質(zhì)量管理計劃以及項目收尾報告等。通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)員不僅能夠全方位、系統(tǒng)性掌握項目管理階段及其過程主要工作，而且還能深刻理解項目管理各個要素（整體管理、范圍管理、時間管理、成本管理、質(zhì)量管理、人力資源管理、溝通管理、風(fēng)險管理、采購管理、干系人管理）之間的關(guān)系，能夠在實際工作中快速上手項目管理，企業(yè)也能夠針對性地分析自身項目管理方面的現(xiàn)狀，判斷有哪些方面需要加以重點關(guān)注和改進(jìn)。
【授課時長】
2天（最佳時間3天）
【授課對象】
房地產(chǎn)開發(fā)公司項目團(tuán)隊成員
【課程大綱】
1、PMBOK項目管理知識體系概述
1.1什么是項目？
討論：項目和日常運(yùn)營的區(qū)別？
1.2什么是項目管理？
討論：項目管理和運(yùn)營管理、戰(zhàn)略管理之間的關(guān)系？
1.3項目管理的5個過程組
?啟動過程組
?規(guī)劃過程組
?執(zhí)行過程組
?監(jiān)控過程組
?收尾過程組
1.4項目管理的10個知識領(lǐng)域?整體管理
?范圍管理
?時間管理
?成本管理
?質(zhì)量管理
?人力資源管理
?溝通管理
?風(fēng)險管理
?采購管理
?干系人管理
2、加拿大渥太華水上樂園開發(fā)項目簡介
2.1項目背景
2.2機(jī)會和挑戰(zhàn)
討論：項目的本質(zhì)是一項投資嗎？
3、加拿大渥太華水上樂園開發(fā)項目啟動階段實戰(zhàn)
3.1項目方案展示和剖析
?背景
?挑戰(zhàn)
?建議的解決方案
討論：項目方案的詳細(xì)程度？
3.2商業(yè)論證展示和剖析
?項目方案
?關(guān)鍵假設(shè)
?成本收益分析
?風(fēng)險評估
討論：任何項目都需要商業(yè)論證嗎？商業(yè)論證的意義是？
3.3項目章程展示和剖析
3.3.1項目的關(guān)鍵點
?背景
?目的
?目標(biāo)
?活動范圍
?項目管理策略
?項目團(tuán)隊
?項目利益相關(guān)者
3.3.2項目管理
?項目日程表
?項目成本和財務(wù)分析
?質(zhì)量控制和績效衡量
?風(fēng)險評估
?溝通計劃
?支持計劃
?相關(guān)項目計劃和文檔
?項目行政管理
?條款和條件
?假設(shè)
?總結(jié)
討論：項目章程和商業(yè)論證的區(qū)別是？
3.4項目建議書展示和剖析
3.4.1招標(biāo)書
3.4.2建議書
3.4.3評價標(biāo)準(zhǔn)
4、加拿大渥太華水上樂園開發(fā)項目計劃階段實戰(zhàn)
4.1項目計劃展示和剖析
?背景
?項目目標(biāo)
?項目團(tuán)隊
?項目管理策略
?活動范圍
?項目日程
?項目成本和財務(wù)分析
?資源估計和平衡
?質(zhì)量控制和績效衡量
?風(fēng)險評估
?項目文檔和溝通
?假設(shè)
?總結(jié)
?參考資料
?批準(zhǔn)
討論：項目計劃和項目章程的區(qū)別是？
4.2項目溝通計劃展示和剖析
?背景
?項目環(huán)境
?溝通技術(shù)
?溝通目標(biāo)
?溝通計劃
?溝通信息
?聽眾
?優(yōu)先級和約束
?職責(zé)
?執(zhí)行報告
?文檔
?收尾管理
討論：為什么項目經(jīng)理絕大部分時間用于溝通？
4.3項目風(fēng)險管理計劃展示和剖析
?引言
?風(fēng)險管理范圍
?風(fēng)險識別
?風(fēng)險分析
?風(fēng)險表格
?項目風(fēng)險應(yīng)對計劃
?風(fēng)險追蹤和控制
?風(fēng)險數(shù)據(jù)庫和總結(jié)報告
?教訓(xùn)
?總結(jié)和結(jié)論
討論：為什么明知道有風(fēng)險卻總是抱有僥幸心理？房地產(chǎn)開發(fā)項目中最大的風(fēng)險是什么？
4.4項目質(zhì)量管理計劃展示和剖析
?背景
?標(biāo)準(zhǔn)
?組織結(jié)構(gòu)
?職責(zé)
?過程
?方法
?所需資源
?質(zhì)量保證
?質(zhì)量控制
?質(zhì)量報告
?質(zhì)量文檔
?質(zhì)量批準(zhǔn)方法
討論：對房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，質(zhì)量意味著什么？
4.5項目采購計劃展示和剖析
?背景
?目標(biāo)
?采購團(tuán)隊
?采購策略
?活動范圍
?采購日程
?風(fēng)險評估
?項目評審
?相關(guān)項目計劃和文檔
?條款和條件
?假設(shè)
?批準(zhǔn)
?小結(jié)
?參考資料
討論：對房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，采購最大的誤區(qū)是？
4.6項目接收測試計劃展示和剖析
?概述
?基本信息
?參與者
?接收標(biāo)準(zhǔn)
?接收測試日程
?接收測試的方法和結(jié)果
討論：對房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，好的接收測試計劃如何設(shè)計？
5、加拿大渥太華水上樂園開發(fā)項目執(zhí)行階段實戰(zhàn)
5.1項目會議和報告展示和剖析
?團(tuán)隊狀態(tài)會議示例
?項目進(jìn)展會議示例
?項目狀態(tài)報告示例
5.2風(fēng)險控制報告展示和剖析
?風(fēng)險控制報告示例
5.3質(zhì)量保證和質(zhì)量控制報告展示和剖析
?質(zhì)量保證報告示例
?質(zhì)量控制報告示例
5.4問題報告和變更申請展示和剖析
?問題報告示例
?變更請求示例
5.5接收報告展示和剖析
?接收報告示例
6、加拿大渥太華水上樂園開發(fā)項目收尾階段實戰(zhàn)
6.1項目總結(jié)報告展示和剖析
?概述
?介紹
?項目管理策略
?項目成果
?對計劃及其執(zhí)行情況的評估
?風(fēng)險管理
?成功和失敗
?復(fù)用性
?建議和結(jié)論
討論：如果讓你操盤一個開發(fā)項目，你該怎么做？
7、培訓(xùn)總結(jié)
7.1你學(xué)到了什么？
7.2下一步你該怎么做？
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