培訓(xùn)時(shí)間：

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與應(yīng)對(duì)策略高研班

  培訓(xùn)講師：鐘必

  時(shí)間地點(diǎn)：
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  培訓(xùn)費(fèi)用：2680元

  贈(zèng)送積分：2680

    服務(wù)電話：010-82593357

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與應(yīng)對(duì)策略高研班詳細(xì)內(nèi)容

舉辦“房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)與應(yīng)對(duì)策略高研班”通知

☆ 成都•君悅麗景大酒店

☆ 主 講：鐘 必

【課程背景】當(dāng)前，土地增值稅清算的風(fēng)聲越來(lái)越緊，各地在做土地增值稅清算時(shí)的口徑有什么不一樣？土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)是什么？未來(lái)土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革?為了幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)做好土地增值稅清算工作與2012年企業(yè)所得稅匯算清繳，防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)，獲取最大的稅收利益。北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務(wù)稽查官員鐘必為您帶來(lái)兩天精彩課程，鐘老師的課程輕松愉快，回味無(wú)窮，而又注重實(shí)用的地產(chǎn)納稅自查及應(yīng)對(duì)，來(lái)吧，一起度過(guò)愉快的兩天！

【主講專家】鐘 必：網(wǎng)名云中飛，資深稅務(wù)稽查官員，全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)主流培訓(xùn)講師，具有豐富的稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能，精通稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查模式與方法?！吨袊?guó)稅務(wù)信息網(wǎng)》、《中國(guó)會(huì)計(jì)視野》、《房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)》簽約稅收實(shí)務(wù)專家，《中國(guó)稅網(wǎng)》涉稅風(fēng)險(xiǎn)研究室特邀稅務(wù)專家。在網(wǎng)上具有廣泛的影響力。廣東稅務(wù)干部學(xué)院兼職教師，某市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)教育培訓(xùn)委員會(huì)委員，廣州地稅局《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師,2012年深圳國(guó)稅局海洋石油分局《金融企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)班》特約培訓(xùn)講師，2012年福建稅?！度珖?guó)地稅系統(tǒng)處級(jí)稽查局長(zhǎng)培訓(xùn)班》特約培訓(xùn)講師。參與了國(guó)家稅務(wù)總局教育中心標(biāo)準(zhǔn)化課程《企業(yè)所得稅政策法規(guī)》的編寫(xiě)和《四川省地稅局稽查案例選編》的編寫(xiě)，參加過(guò)全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)2010年教學(xué)科研(稅務(wù)稽查)論壇并進(jìn)行示范演講。長(zhǎng)期為各地稅務(wù)稽查系統(tǒng)做查前培訓(xùn)，經(jīng)常為廣大企事業(yè)單位授課，授課內(nèi)容精彩，實(shí)操性強(qiáng)，信息量大，受到普遍歡迎。

【主講內(nèi)容】第一節(jié):土地增值稅最新政策走向分析 ◇：土地增值稅的政策將出現(xiàn)什么大變革? 第二節(jié):稅務(wù)稽查選案指標(biāo)與案例分析 1、稅務(wù)稽查常用選案指標(biāo)分析 ⑴ 稅務(wù)稽查最重要選案指標(biāo)是什么？ ⑵ 稅務(wù)稽查怎樣會(huì)選中你？ 2、稅務(wù)稽查的10種權(quán)力及限制是什么? 第三節(jié):土地增值稅清算稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析 1、清算單位如何確認(rèn)？ 2、各項(xiàng)成本的分?jǐn)偡椒ㄊ欠裾_？ 3、房地產(chǎn)企業(yè)指定物業(yè)公司收取的代收費(fèi)用要交土地增值稅嗎？ 4、買(mǎi)房送電視，電視拿到的是建筑發(fā)票可以加計(jì)扣除嗎？ 5、銷(xiāo)售價(jià)格偏低，建筑成本偏高問(wèn)題稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查和處理的。 6、銷(xiāo)售地下人防車(chē)庫(kù)的所有權(quán)到底要不要交土地增值稅？ 7、利息費(fèi)用的扣除問(wèn)題 ⑴ 財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)的土地增值稅扣除問(wèn)題 ⑵ 統(tǒng)借統(tǒng)還在什么情況下土地增值稅才能扣除？ ⑶ 土地增值稅和企業(yè)所得稅對(duì)利息費(fèi)用的口徑有什么不同？ ⑷ 房地產(chǎn)信托土地增值稅如何扣除？ 8、簽一銷(xiāo)售合同，另外再簽一個(gè)裝修合同，裝修費(fèi)可以加計(jì)扣除嗎？ 9、不同形式拿地的成本確定問(wèn)題 10、合作建房的土地增值稅如何處理？第四節(jié):企業(yè)所得稅稅務(wù)稽查重點(diǎn)與案例分析 1、土地成本的分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)在哪里？ 2、為什么網(wǎng)絡(luò)發(fā)票也有大頭小尾，企業(yè)應(yīng)如何防范？ 3、傭金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、辦公用品的稽查重點(diǎn)。 4、稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查虛開(kāi)發(fā)票的四大方法是什么？第五節(jié):專家現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問(wèn)題?！九嘤?xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。

【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。

【培訓(xùn)時(shí)間】2013年04月12日至14日（04月12日全天報(bào)到,13-14日兩天課程）

【培訓(xùn)地點(diǎn)】成都◇君悅麗景大酒店（成都市錦江區(qū)東糠市街1號(hào)）【增值服務(wù)】☆參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)的會(huì)員積分贈(zèng)送服務(wù)；如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。

【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2680元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）。 ↘如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函）。

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