房地產崗位說明書
崗位說明書

（一） 總經理
崗位名稱 總經理 崗位編號 0101
所在部門 崗位定員 1
直接上級 董事會 所轄人員
直接下級 市場總監(jiān)、副總經理、財務部經理、總經理辦
本職：
負責公司整體經營計劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作，公司的日常經營管理工作、處理公司重大突發(fā)事件

職責與工作任務：
職責一 職責表述：組織制定公司年度經營實施計劃，經董事長辦公會議和董事會批準后，負責組織實施
工作
任務 負責公司整體經營計劃和公司總目標的確定
負責向董事會進行匯報，請示批準公司整體經營計劃和公司總目標
負責公司年度經營計劃和公司總目標在各個部門內的展開工作，并進行審核
職責二 職責表述：主持公司日常各項經營管理工作
工作
任務 負責全面執(zhí)行和檢查落實董事長辦公會議所作出的各項工作決定
負責召集和主持總裁辦公會議，檢查、督促和協(xié)調各線業(yè)務工作進展
負責代表經營班子向董事長辦公會議建議并任命經營機構各有關部門和下屬公司正副經理
負責簽署日常行政、業(yè)務文件
職責三 職責表述：負責公司營銷和工程方面的全局工作
工作
任務 負責公司項目策劃和營銷方面的各項工作
負責公司項目工程設計與施工方面的各項工作
負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣預算
負責制訂工程材料采購階段性方案及預算
職責四 職責表述：負責處理公司重大突發(fā)事件
工作
任務 根據授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向董事會匯報特殊事件解決方案，并請求授權
事后對解決過程進行總結，向董事會進行匯報
職責五 職責表述： 由董事長授權處理的其他重要事項
權力：
總體經營計劃制訂的建議和實施權
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權
具體工作開展的決策權
對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權
對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 公司內所有部門
外部協(xié)調關系 市建委、市計委、區(qū)委、政府及其他相關部門
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經歷 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗 3年以上相關工作經歷
知識 具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識
技能技巧 熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
備注：
總經理由董事會聘任,其工作對董事會負責,董事會閉會期間對董事長負責

（二） 市場總監(jiān)

崗位名稱 市場總監(jiān) 崗位編號 0201
所在部門 崗位定員 1
直接上級 總經理 所轄人員
直接下級 投資發(fā)展部、營銷策劃部
本職：
負責本公司房地產開發(fā)業(yè)務中投資管理、策劃和銷售等市場方面工作，在工作中對總經理直接負責

職責與工作任務：
職責一 職責表述：主持項目經營開發(fā)管理工作
工作
任務 組織研究、擬定房地產業(yè)務發(fā)展規(guī)劃和投資發(fā)展報告
組織項目前期市場定位和可行性報告的撰寫
組織項目整體策劃和銷售方案的制訂工作，送總經理審批
負責項目銷售推廣活動的展開和落實
職責二 職責表述：組織擬訂房地產開發(fā)業(yè)務管理制度和公司項目開發(fā)機構設置
工作
任務 負責制訂開發(fā)管理各項制度，整合業(yè)務開發(fā)流程，劃分部門設置
向董事長、總經理提出房地產開發(fā)公司各部門經理人選
會同人事主管部門對上述各部門業(yè)務人員進行聘用、績效考核
職責三 職責表述：主持項目經營開發(fā)日常管理工作
工作
任務 負責簽署項目營銷工作日常行政、業(yè)務文件
定期向總經理匯報日常工作情況，
在得到總經理授權下，負責處理項目營銷工作中的突發(fā)事件，
職責四 職責表述：負責公司營銷和投資管理方面的全局工作
工作
任務 負責公司項目策劃和營銷方面的各項具體工作
負責審核項目具體策劃方案和具體活動推廣預算
職責五 職責表述：由總經理授權處理的其他重要事項
權力：
項目整體營銷計劃的制訂權和實施權
解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權
具體工作開展的決策權
對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權
對具體策劃活動方案和費用預算有決策權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 主管工程副總經理、策劃部、銷售部
外部協(xié)調關系 廣告公司、房地產主管領導單位等
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經歷 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗 3年以上相關工作經歷
知識 具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識
技能技巧 熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

備注：
副總經理由總經理提名,報董事會批準任命，其工作對總經理負責
定期向總經理匯報營銷工作情況和后期工作思路






（三） 副總經理（主管工程、人事）

崗位名稱 副總經理 崗位編號 0202
所在部門 崗位定員 1
直接上級 總經理 所轄人員
直接下級 工程部、預算部、人事行政部
本職：
負責本公司房地產開發(fā)業(yè)務中工程設計、施工、預決算、人事行政等方面工作，在工作中對總經理直接負責

職責與工作任務：
職責一 職責表述：主持項目工程設計工作
工作
任務 負責新項目建筑規(guī)劃設計單位的選擇
負責與建筑設計方的接洽工作
組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作
職責二 職責表述：組織編制項目施工計劃開發(fā)計劃以及各開發(fā)項目的報批、設計、施工計劃和進度安排
工作
任務 負責項目施工計劃與進度的制訂與落實工作
組織開發(fā)項目的報批工作
負責組織項目施工計劃的制訂工作
負責項目施工計劃與進度執(zhí)行的監(jiān)督工作
職責三 職責表述：主持項目工程施工日常管理工作
工作
任務 負責簽署項目工程施工日常行政、業(yè)務文件
定期向總經理匯報日常工作情況，
在得到總經理授權下，負責處理項目施工過程中的突發(fā)事件，
職責四 職責表述： 由總經理授權處理的其他重要事項
權力：
項目整體施工計劃和進度的制訂權和實施權
解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權
具體工作開展的決策權
對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 主管營銷副總經理、工程部、預算部、物業(yè)公司
外部協(xié)調關系 規(guī)劃設計單位、房地產主管領導單位等
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經歷 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗 3年以上相關工作經歷
知識 具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識
技能技巧 熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

備注：
副總經理由總經理提名,報董事會批準任命，其工作對總經理負責
定期向總經理匯報工程施工進度，材料供應等工作






（四） 投資發(fā)展部
崗位名稱 投資發(fā)展部經理 崗位編號 030101
所在部門 投資發(fā)展部 崗位定員 1
直接上級 市場總監(jiān) 所轄人員 3
直接下級 市調主管、投資主管、儲備項目經理
本職：
負責公司項目可行性研究、投資發(fā)展研究等方面的工作，為公司項目投資決策提供依據。
職責與工作任務：
職責一 職責表述： 具體負責項目可行性研究
工作
任務 負責收集宏觀、行業(yè)市場發(fā)展、市場競爭格局信息
負責公司內部信息平臺的建立工作
負責定期進行市場調研，并形成報告
負責對公司下達的特定項目的可行性研究
負責組織有關部門參與公司領導的討論論證
職責二 職責表述：參與公司項目的規(guī)劃設計和方案設計
工作
任務 參與重大設計方案、重大設計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案
參與公司和規(guī)劃設計院單位的溝通協(xié)商工作
參與審核設計方案通知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文件
職責三 職責表述：部門內行政管理
工作
任務 負責制定本部門的工作計劃、資金使用計劃
負責落實本部門的綜合計劃
負責對下屬人員業(yè)務指導、培訓與考核工作
權力：
市場研究方案的建議和實施權
土地儲備工作的建議權
開發(fā)組織總設計的審核權
對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有建議權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 公司內所有部門
外部協(xié)調關系 市建委、區(qū)建委、廣告公司、其他與工作相關的社會資源
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經歷 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗 3年以上相關工作經歷
知識 具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識
技能技巧 熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

（五） 營銷策劃部

崗位名稱 營銷策劃部經理 崗位編號 030201
所在部門 營銷策劃部 崗位定員 1
直接上級 市場總監(jiān) 所轄人員 2
直接下級 策劃主管、銷售主管
本職：
負責公司項目可行性研究、項目策劃總體思路、銷售策略制訂和執(zhí)行工作；負責優(yōu)化與推進房地產業(yè)務流程；負責策劃部的日常工作管理。
職責與工作任務：
職責一 職責表述：參與公司項目的規(guī)劃設計和方案設計
工作
任務 參與重大設計方案、重大設計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案
參與公司和規(guī)劃設計院單位的溝通協(xié)商工作
參與審核設計方案通知書、項目設計條件、項目勘查報告等項目前期文件
職責二 職責表述： 負責優(yōu)化與推進房地產業(yè)務流程和公司品牌管理與企業(yè)文化研究
工作
任務 根據公司組織結構調整、 部門職責的重新分配及業(yè)務的重組等要求，定期或不定期對公司業(yè)務流程進行優(yōu)化
負責公司、項目品牌的建設、推廣與維護
負責公司企業(yè)文化的研究
職責三 職責表述：依據公司經營計劃，配合公司總目標，制定本部門銷售目標及銷售計劃，并予以追蹤控制，以確保其達成或超越
工作
任務 根據本公司經營計劃，確定項目銷售計劃與銷售費用預算
對部門工作計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督，并加以控制
職責四 職責表述：督導所屬營業(yè)人員進行人員推銷活動，實現具體項目的銷售計劃
工作
任務 對所轄員工進行合理分工，選用最適當人選，發(fā)揮最佳工作效率
負責項目銷售計劃的執(zhí)行情況和負責每月銷售情況的總結工作
職責五 職責表述：負責項目的銷售全面工作
工作
任務 負責項目銷售策劃方案的執(zhí)行
評估項目整體銷售策劃方案的效果
職責六 職責表述：部門內行政管理
工作
任務 負責制定本部門的工作計劃、資金使用計劃
負責落實本部門的綜合計劃
負責對下屬人員業(yè)務指導、培訓與考核工作
權力：
市場研究方案的建議和實施權
對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有建議權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
銷售策劃方案制定和建議權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 公司內所有部門
外部協(xié)調關系 市建委、區(qū)建委、廣告公司、其他與工作相關的社會資源
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經歷 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗 3年以上相關工作經歷
知識 具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識
技能技巧 熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等



（六） 工程部
崗位名稱 工程部經理 崗位編號 030301
所在部門 工程部 崗位定員 1人
直接上級 副總經理 所轄人員 1人
直接下級 主管工程師
本職：
負責公司開發(fā)項目施工計劃的執(zhí)行，代表公司進行施工材料的合同簽訂
職責與工作任務：
職責一 職責表述： 參與公司項目開發(fā)前期設計工作，負責與設計院的具體技術溝通工作
工作
任務 參與項目前期設計，協(xié)助主管工程副總經理工作
具體與設計院進行技術方面的溝通工作，參與方案論證工作
職責二 職責表述：負責工程具體施工計劃安排
工作
任務 具體負責項目施工計劃的制訂工作
經主管副總、總經理、董事會領導批準后，負責具體的執(zhí)行工作
現場監(jiān)督工程施工計劃的執(zhí)行情況
職責三 職責表述：負責施工現場的管理工作
工作
任務 現場指揮施工工作
處理施工現場的技術方面的問題
對發(fā)生的緊急突發(fā)時間，及時向公司主管領導匯報，提交解決方案
權力：
本部門工作計劃的制訂和實施權
項目設計方案的建議權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 策劃部、辦公室、工程部、財務部等
外部協(xié)調關系 相關業(yè)務往來單位
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 工民建專業(yè)、建筑設計專業(yè)等建筑業(yè)相關教育經歷
培訓經歷 工程施工管理培訓、房地產開發(fā)培訓等
經驗 3年以上相關工作經歷
技能技巧 熟練使用AutoCAD、天正等制圖軟件
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

備注：










崗位名稱 工程部副經理 崗位編號 030302
所在部門 工程部 崗位定員 1人
直接上級 工程部經理 所轄人員
直接下級 主管工程師
本職：
負責公司開發(fā)項目施工計劃的執(zhí)行，代表公司進行施工材料的合同簽訂，配合工程部經理工作
職責與工作任務：
職責一 職責表述： 參與公司項目開發(fā)前期設計工作，負責與設計院的具體技術溝通工作
工作
任務 參與項目前期設計，協(xié)助主管工程副總經理工作
具體與設計院進行技術方面的溝通工作，參與方案論證工作
職責二 職責表述：負責工程具體施工計劃安排
工作
任務 具體負責項目施工計劃的制訂工作
經主管副總、總經理、董事會領導批準后，負責具體的執(zhí)行工作
現場監(jiān)督工程施工計劃的執(zhí)行情況
職責三 職責表述：負責施工現場的管理工作
工作
任務 現場指揮施工工作
處理施工現場的技術方面的問題
對發(fā)生的緊急突發(fā)時間，及時向公司主管領導匯報，提交解決方案
權力：
本部門工作計劃的制訂和實施權
項目設計方案的建議權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 策劃部、辦公室、工程部、財務部等
外部協(xié)調關系 相關業(yè)務往來單位
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 工民建專業(yè)、建筑設計專業(yè)等建筑業(yè)相關教育經歷
培訓經歷 工程施工管理培訓、房地產開發(fā)培訓等
經驗 3年以上相關工作經歷
技能技巧 熟練使用AutoCAD、天正等制圖軟件
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

備注：









（七） 預算部
崗位名稱 預算部經理 崗位編號 030401
所在部門 預算部 崗位定員 1人
直接上級 副總經理 所轄人員 2人
直接下級 設備造價工程師、土建造價工程師
本職：

職責與工作任務：
職責一 職責表述：
工作
任務

職責二 職責表述：
工作
任務


職責三 職責表述：
工作
任務


權力：


內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 策劃部、辦公室、工程部、財務部等
外部協(xié)調關系 相關業(yè)務往來單位
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 工民建專業(yè)、建筑設計專業(yè)等建筑業(yè)相關教育經歷
培訓經歷 工程施工管理培訓、房地產開發(fā)培訓等
經驗 3年以上相關工作經歷
技能技巧
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

備注：










（八） 人事行政部
崗位名稱 人事行政部經理 崗位編號 030501
所在部門 人事行政部 崗位定員 1人
直接上級 副總經理 所轄人員 2人
直接下級 人力資源主管、行政主管、后勤主管
本職：
負責全面主持公司人力資源、行政、后勤方面的管理工作
職責與工作任務：
職責一 職責表述：加強部門間的協(xié)調配合工作，密切與供應、營銷、財務等部門的工作聯系
工作
任務 負責組織《勞動法》及地方政府有關勞動法律、法規(guī)的貫徹落實；
負責組織制定公司人事、勞資、紀律等有關管理制度的擬定、修改、補充、實施和考核評比工作；
負責公司組織結構的設計與調整，合理配置工作崗位。做好公司各部門人員的定編工作，結合實際需要，及時組織勞動額的控制、分析、修訂、補充，杜絕勞動力的浪費；
職責二 職責表述：負責公司聘用、薪酬和考核工作
工作
任務 負責組織公司員工的招聘、錄用、合同簽訂、建檔、辭退、考勤、培訓、差假、調動、獎懲、考核、推薦、娛樂、工會等勞動人事、行政、后勤系列化基礎管理工作
負責公司會議管理、文印管理工作
負責抓好公司勞動紀律管理工作，嚴格考勤制度，定期檢查勞動紀律
正確預測公司為實現其目標所需人力資源的需求，制定并滿足這些需要的計劃
負責核定各崗位的薪資福利標準，認真做好勞動工資統(tǒng)計基礎工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作
職責三 職責表述：負責組織公司培訓工作，配合各部門做好專業(yè)技術培訓教育組織工作
工作
任務 及時察別、分析公司員工技能、態(tài)度等狀況，組織有針對性的和引導和培訓，保證培訓效果對改善績效發(fā)揮作用
權力：
本部門工作計劃的制訂和實施權
行使對公司所有行政管理工作的權力
行使公司人力資源管理工作的計劃、監(jiān)督、執(zhí)行權力
行使公司全部后勤服務管理的權力
有權向上級領導提議本部下屬人選，并對其工作進行考核評價
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 策劃部、辦公室、工程部、財務部等
外部協(xié)調關系 相關業(yè)務往來單位
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 經濟管理專業(yè)、MBA優(yōu)先
培訓經歷 HR管理培訓、績效、薪酬設計培訓等
經驗 3年以上相關工作經歷
技能技巧 熟練使用MSOffice等辦公軟件
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

備注：










（九） 財務部
崗位名稱 財務部經理 崗位編號 030601
所在部門 財務部 崗位定員 1人
直接上級 總經理 所轄人員 未定
直接下級 財務主管、融資主管
本職：
負責公司財務、會計及稅務事宜。依據健全的財務管理原則，發(fā)揮財務管理功能；擬訂財務計劃與預算制度；有效地籌劃與運用公司的資金，維持賬款的登錄與整理；編制財務報告，提供管理決策依據
職責與工作任務：
職責一 職責表述：按公司經營計劃，提出年度財務計劃，作為資金運用的依據。
工作
任務 根據本公司經營計劃，確定公司發(fā)展的年度財務計劃
依年度財務計劃，籌措與動用公司的資金，以確保資金的有效運用。
負責公司房地產開發(fā)項目的資金使用計劃
負責公司其他發(fā)展項目的資金使用計劃
職責二 職責表述：提出財務、會計及預算等制度，并負責其施行時有關的協(xié)調與聯系工作
工作
任務 根據公司業(yè)務發(fā)展需要，提出合適的公司財務、會計制度
負責公司財務、會計制度的執(zhí)行
負責財務工作在具體實施過程中的相關協(xié)調與聯系工作
監(jiān)督公司財務、會計制度的實施狀況
職責三 職責表述：按公司年度財務計劃，辦理有關銀行借款及往來事項
工作
任務 負責公司的銀行往來帳戶的管理工作
依據員工儲蓄存款管理辦法，核辦有關員工儲蓄存款事宜
按會計制度規(guī)定定期進行存貨盤點，以確保公司的資產，并使實際存量與賬列數字彼此符合
督導所屬人員，依照工作標準或要求，有效執(zhí)行其工作，確保本單位目標的達成
職責四 職責表述：依據稅法規(guī)定，處理公司各項稅務事宜
工作
任務 負責組織部門員工對稅法的熟悉了解，做到依法辦事
負責公司各項稅務事宜，做到合理避稅
職責五 職責表述：部門內行政管理
工作
任務 負責制定本部門的工作計劃
負責落實本部門的綜合計劃
負責對下屬人員業(yè)務指導、培訓與考核工作
權力：
本部門工作計劃的制訂和實施權
公司資金使用方案的建議權
公司融資工作的執(zhí)行權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 公司各部門
外部協(xié)調關系 銀行、稅務局、工商行政管理局等機構
任職資格：
教育水平 大學本科以上學歷
專業(yè) 財務管理專業(yè)、經濟管理專業(yè)等相關經濟專業(yè)
培訓經歷 財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗 3年以上相關資金管理或融資工作經歷，具備會計任職資格
知識 具備相應的財務會計知識、營銷學知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識
技能技巧 熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

備注：
1. 受直轄本單位的副總經理指揮與監(jiān)督，并向其直接報告。
2. 以誠懇、友善的態(tài)度與其他單位協(xié)調、聯系，并就其所提有關本單位
3. 工作的詢問、質疑，予以解答。
4. 經由直轄本單位的總經理，督導各單位的財務與會計處理事項。
5. 視業(yè)務需要，對各部門等資金作有效調度。
6. 與金融機構及其他有關機關維持良好的關系。
7. 為達成本單位的任務，與其他有關方面，建立并保持必要的聯系。


（十） 總經理辦

崗位名稱 總經理辦主任 崗位編號 030701
所在部門 總經理辦 崗位定員 1人
直接上級 總經理 所轄人員
直接下級 總經理秘書、法律顧問、報建員
本職：
負責公司各項事務管理事宜；負責公司項目的報建方面的工作；負責公司對外法律方面的工作；辦理處理文書、布置辦公場所、保管辦公用品，協(xié)調其他部門的工作，促使公司業(yè)務有效而經濟地實施
職責與工作任務：
職責一 職責表述：依據公司經營計劃，配合公司總目標，擬訂本單位的目標及工作計劃
工作
任務 根據本單位工作計劃，估計所需的款項支出，編制本單位年度預算
對公司經營計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督，并加以控制
職責二 職責表述：負責公司的對外接待合作，監(jiān)督執(zhí)行費用接待標準
工作
任務 負責來賓的接待工作，安排住宿與餐飲
負責來賓的訪問行程安排
負責制訂公司來賓接待制度
負責監(jiān)督接待制度的執(zhí)行情況
負責每月接待工作情況的總結工作
職責三 職責表述：分配所屬工作人員和值班留守人員等的工作并隨時督察其工作效率
工作
任務 將本單位工作、按所屬人員的能力，予以合理分派，促進各屬員間工作的聯系與配合
運用有效領導方法，激勵所屬人員的士氣，提高工作效率
督導所屬人員，依照工作標準或要求，有效執(zhí)行其工作，確保本單位目標的達成
職責四 職責表述：研究設計及改進公司文書、事務等管理辦法與其作業(yè)流程，以求達到作業(yè)簡化、責權分明、處理方便的功效
工作
任務 負責制訂公司文書、事務等管理辦法與其作業(yè)流程
根據公司組織結構調整、 部門職責的重新分配及業(yè)務的重組等要求，定期或不定期對公司業(yè)務流程進行優(yōu)化
有計劃地培養(yǎng)訓練所屬人員，并隨時給予機會教育以提高其工作能力與素質
負責公司企業(yè)文化的研究
職責五 職責表述：制訂公司員工考核、獎懲辦法，對公司員工進行績效考核，提供處理意見
工作
任務 負責制定公司員工考核、獎懲辦法
負責對公司員工的工作績效考核工作
按期公布公司對績效考核結果的處理意見
職責六 職責表述：負責公司的預算管理
工作
任務 負責保管公司歷史文件、資料檔案
負責將歷史數據進行整理，為預算工作提供參照標準
負責審核公司各部門提交的預算報告
職責七 職責表述：負責經營會議秘書性作業(yè)及有關公司整體策劃事宜；編訂經營會議的議程并促進議定案件的有效的推行
權力：
本部門工作計劃的制訂和實施權
公司員工考核制度的制訂權和執(zhí)行權
公司來賓接待規(guī)格的建議權
對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有建議權
內部人員工作安排權、下屬人員考核權
工作協(xié)作關系：
內部協(xié)調關系 公司內所有部門
外部協(xié)調關系 市建委、區(qū)建委、經貿委、統(tǒng)計局及其他業(yè)務往來單位等
任職資格：
教育水平 大學專科以上學歷
專業(yè) 經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經歷 辦公室管理培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他
經驗 3年以上相關工作經歷
知識 具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、財務知識
其他：
使用工具設備 計算機、一般辦公設備、網絡
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據工作情況加班
所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等
備注：



房地產崗位說明書