“以房養(yǎng)老”面臨五大難題

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從事多年“以房養(yǎng)老”課題研究的柴效武也認(rèn)為，目前，國(guó)內(nèi)各方機(jī)構(gòu)對(duì)于運(yùn)營(yíng)“倒按揭”的思路基本已經(jīng)成型，公認(rèn)產(chǎn)品定價(jià)應(yīng)與抵押住房?jī)r(jià)值的高低、老人預(yù)期壽命的長(zhǎng)短和利率費(fèi)率的高低相關(guān)。

　　“對(duì)于北京、上海、廣州等大城市來(lái)說(shuō)，‘以房養(yǎng)老’的‘月收入’應(yīng)該是可觀的”，據(jù)孟曉蘇的初步推算，在北京擁有一套價(jià)值300萬(wàn)-400萬(wàn)元房產(chǎn)的65歲男性老人，預(yù)期壽命為77歲，如果通過(guò)“倒按揭”以房養(yǎng)老，其每個(gè)月從保險(xiǎn)公司拿到的養(yǎng)老金可達(dá)到2萬(wàn)元。

　　推廣遭遇多重障礙

　　難題一 養(yǎng)老觀念陳舊

　　雖然隨著社會(huì)的進(jìn)步，“養(yǎng)兒防老”的觀念已逐漸淡化，但“但存方寸地，留于子孫耕”的傳統(tǒng)觀念卻一直影響著這一代老人。將自己居住多年的房產(chǎn)抵押，不留給子女，這樣的現(xiàn)實(shí)，他們一下還難以接受。

　　記者對(duì)周?chē)鷰孜焕先苏{(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)老人表示無(wú)法接受“以房養(yǎng)老”，在他們看來(lái)，房子是要留給子女的。雖然目前退休金不多，但緊緊還夠用，即使在以后生活中需要兒女補(bǔ)助一些，但維持日常生活也不需要太多，而房子是一筆不小的財(cái)產(chǎn)，對(duì)兒女以后生活有幫助。

　　此外，還存在一個(gè)客觀因素，目前，我國(guó)沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，這也在間接上鼓勵(lì)子女繼承遺產(chǎn)，反對(duì)老人“以房養(yǎng)老”。

　
 五大 難題 養(yǎng)老 面臨

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