三亞鳳凰島：高端商業(yè)旅游地產(chǎn)營(yíng)銷賞析

 作者：吳江偉    348

三亞是中國(guó)唯一熱帶濱海旅游城市，享有“熱帶度假天堂”、“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”“東方夏威夷”等名滿世界的盛譽(yù)。被聯(lián)合國(guó)公認(rèn)最適合人類居住的城市之一。2010年海南島確立國(guó)家級(jí)定位：國(guó)際旅游度假島。2011年離島退稅政策初露端倪。作為中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)的核心地標(biāo)，海南已然形成了獨(dú)特的沿海岸線旅游地產(chǎn)風(fēng)景線。

三亞鳳凰島號(hào)稱“中國(guó)的迪拜”，“東方的迪拜”，位于三亞市三亞灣度假區(qū)“陽(yáng)光海岸”的核心，是在大海礁盤之中吹填出的人工島。鳳凰島長(zhǎng)1250米,寬約350米，占地面積547.5畝（36.5萬(wàn)平米），規(guī)劃總建筑面積48萬(wàn)平米，總?cè)莘e率1.1。該島三面依托山景，四面臨海，擁有得天獨(dú)厚的山海天旅游風(fēng)光，具備海上娛樂(lè)、水上運(yùn)動(dòng)和全季候度假旅游的條件。

目前該項(xiàng)目酒店式公寓產(chǎn)品均價(jià)高達(dá)9萬(wàn)元/m²。

鳳凰島為什么選擇迪拜作為主題定位？

富得流油、奢侈豪華的迪拜是世界通行公認(rèn)的財(cái)富、奢華符號(hào)性地標(biāo)，是世界最富盛名的度假勝地。

鳳凰島無(wú)論是建筑表現(xiàn)、景觀資源、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，還是人工造島的歷史，無(wú)論是模仿還是創(chuàng)新，都很容易讓人們對(duì)其產(chǎn)生一種似曾相識(shí)的聯(lián)想——迪拜。迪拜之于世界的知名度與品牌背書(shū)作用，使得鳳凰島找到了概念上的依附與嫁接，并很快將迪拜所代表的財(cái)富、奢華、生活方式無(wú)縫轉(zhuǎn)化成鳳凰島的品牌無(wú)形資產(chǎn)。

 賞析 鳳凰 高端 三亞 地產(chǎn) 營(yíng)銷 商業(yè) 旅游

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